Beschrijving
Vrijstaande woning met gastenverblijf & loods op een perceel van 2 hectare!
In het buitengebied van het dorp Everdingen staat deze vrijstaande woning met een loods, kantoor/gastenverblijf en maar liefst 20.883 m² eigen grond! Droomt u van landelijk wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres.
Omgeven door de prachtige natuurgebieden van het Zuid-Hollands Landschap (Diefdijk) en toch bent u door de ideale ligging nabij afrit Everdingen (A2) met een handomdraai in de grotere steden zoals Utrecht en Den Bosch.
Omgeven door rust, ruimte en weidse vergezichten, biedt deze plek alles voor wie zoekt naar landelijk wonen met comfort, privacy én uitstekende bereikbaarheid.
Situering:
Everdingen is een dijkdorp aan de Lek met veel karakter.
Een oude kern met veel kleine huisjes, een eigen dorpswinkel en dorpstuin, basisschool en een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal- tennis- en muziekvereniging. Voor uitgebreidere voorzieningen liggen de steden Culemborg, Vianen en Leerdam op korte afstand.
In de omgeving zijn prachtige wandelingen en fietstochten te maken, de Everdinger en Goilberdingerwaard is een natuurgebied in de uiterwaarden van de Lek.
Fort Everdingen is onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Een verdedigingslinie van 85 kilometer lang en daarmee het grootste rijksmonument van Nederland. Sinds 2021 is de Nieuwe Hollandse Waterlinie aangewezen als Unesco Werelderfgoed. Een rondje om Fort Everdingen is zeker de moeite waard.
Algemeen
De vrijstaande woning is gebouwd in 1968 en beschikt over energielabel B. De woning heeft een bouwaard van bakstenen met een pannen dak.
De ramen beschikken grotendeels over dubbele beglazing. Het gastenverblijf, met rietenkap stamt uit 1964 en is in 2023 gerenoveerd.
De woning heeft een inhoud van ca. 341 m³ en een woonoppervlakte van ca. 91 m².
Indeling woning
Begane grond: Entree/hal; toilet met fonteintje; meterkast; trapopgang naar de eerste verdieping; woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin; open keuken uit 2016 voorzien van (inbouw)keukenblok met gasfornuis, spoelbak, koelkast etc.; In de royale bijkeuken is plaats voor een grote koelkast en overige voorzieningen.
1e verdieping: Overloop; drie slaapkamers waarvan twee met vaste kastruimte; badkamer met wastafel en dubbele inloopdouche.
Zolder: vlizotrap naar opbergzolder/vliering
Gastenverblijf:
Begane grond: Het gastenverblijf is opgesplitst in drie (woon)gedeeltes. Hiervan zijn er twee voorzien van een eenvoudig keukenblok en badkamer. De derde heeft alleen de beschikking over een badkamer en is voorbereid om een keuken in te plaatsen. De woongedeeltes aan de zijden hebben een vaste trapopgang naar boven.
Verdieping: drie slaapkamers
Door dit kantoor/gastenverblijf is het object ook uitermate geschikt om wonen en werken te combineren!
Loods/schuur:
Nieuwgebouwd in 2013; afmeting ca. 24,59 x 9,54 meter, gebouwd van stalen spanten met baksteen onderbouw en geïsoleerde platen en dakplaten bovenbouw.
Op het dak van de loods liggen maar liefst 92 zonnepanelen en verder heeft de loods de beschikking over twee super praktische overheaddeuren.
Buiten
Het ruime perceel is echt een ode aan het buitenleven. Het perceel is bereikbaar middels twee inritten. Met een oppervlakte van meer dan 2 hectare strekt het land zich helemaal door achter het huis. Achterop het perceel is een hobbyweide met ruimte om dieren te houden en er is genoeg ruimte om je eigen groente en fruit te verbouwen, ideaal voor de hobbyboer! Vanuit de tuin is er een fantastisch uitzicht over de landerijen en zo kan er iedere avond heerlijk genoten worden van alle prachtig gekleurde luchten en zonsondergangen.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter Jan de Jong. Tel. 0345 - 744 074
Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
