Beschrijving
Luxe en levensloopbestendige nieuwbouwvilla met vrij uitzicht.
Bijzonder centraal gelegen in het Groene Hart tussen Utrecht, Amsterdam en Den Haag.
Bouwjaar 2026 – Woonoppervlakte 146 x m² - Inhoud 588 m³ - Perceeloppervlakte 530 m²
Algemeen
Welkom in deze prachtige, levensloopbestendige nieuwbouwvilla in Noorden. Voor deze villa is gebruikt gemaakt van fijne, natuurlijke en praktische materialen, zachte kleurstellingen, een hoog afwerkingsniveau en mooie zichtlijnen. Hier woont u met comfort!
Deze woning mag levensloopbestendig worden genoemd door een slaapkamer met badkamer ensuite en een tweede slaapkamer op de begane grond. De tweede kamer zou eventueel ingericht kunnen worden als kleedkamer omdat deze ook rechtstreeks verbinding heeft met de badkamer. Natuurlijk is een slaap- werk- of hobbykamer ook mogelijk.
Maar ook is deze villa met maar liefst 5 slaapkamers geschikt voor jonge gezinnen.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming welke aangestuurd wordt door een elektrische warmtepomp met een 300 liter boiler en waarbij de temperatuur per ruimte in te stellen is en verder is er een WTW systeem om het klimaat te optimaliseren. De vloeren zijn afgewerkt met een mooie pvc in houtlook en in de badkamers en toiletruimten met tegels.
Zowel de badkamer beneden als de tweede badkamer boven zijn voorzien van een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. En er is op de begane grond en op de eerste verdieping een aparte toiletruimte.
De woning beschikt over energielabel A+++
Voor de tuin is een plan gemaakt dat aansluit bij de omgeving. Een combinatie van rechte vormen van de woning, met zachte organische lijnen van half verharding en groene borders, dit contrast wordt dan weer sterker naarmate de tijd verstrijkt.
De schuur met overkapping wordt in overleg met koper geplaatst. Ook zullen hier de zonnepanelen op geplaatst worden.
Beplanting en bestrating en dergelijke kan tegen een meerprijs aangelegd worden.
Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.
Situering
Deze luxe, riet gedekte, villa is gelegen aan de rand van Noorden, een klein dorp gelegen in het Groene Hart, hier vindt u de charme en de rust van het landelijke leven en de voordelen van de nabijgelegen dorpse voorzieningen.
De dorpskern van Noorden ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisonderwijs, kinderopvang, kerken en een huisartsenpraktijk. Samen met de diverse sport- en recreatievoorzieningen in de directe omgeving en de nabijheid van prachtige natuur, zoals o.a. de Noordense en Nieuwkoopse Plassen, zorgt dit voor een fijne en comfortabele balans tussen rust en bereikbaarheid.
Door de centrale ligging tussen Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn deze grote steden en Schiphol binnen 30 autominuten bereikbaar. Ook is er een goede busverbinding naar Alphen aan den Rijn en Woerden, vanwaar u verder kunt reizen met de trein.
Het funderingsrisico is niet verhoogd (klasse A, B, C). Bron: Brainbay (afgeleid van KCAF, www.kcaf.nl)
Indeling van de woning:
Woning begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite, de kleedkamer/hobbykamer, de technische ruimte met wasmachine en droger aansluiting en de woonkamer met open keuken. De keuken bestaat uit een kastenwand en een spoel- en kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een XL koelkast, een XL vriezer, een oven en een combioven, een vaatwasser, een inductiekookplaat met 4 zones een geïntegreerd afzuigsysteem en een quooker.
Verdieping: Vanaf de overloop met vide heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer.
Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Youri Olivier
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
.jpg)
